Contrato de Alquiler de Vivienda LAU

Paso 1 de 6

Datos del Arrendador (propietario)

Tipo de persona *

Si es empresa: la duración mínima del contrato será de 7 años (LAU art. 9).

Nombre y apellidos *

Campo obligatorio

Tipo de documento *

Número *

Campo obligatorio

Domicilio *

Campo obligatorio

Ciudad *

Campo obligatorio

Código postal

Teléfono

Email

Paso 2 de 6

Datos del Arrendatario (inquilino)

Nombre y apellidos *

Campo obligatorio

Tipo de documento *

Número *

Campo obligatorio

Domicilio actual (antes del alquiler)

Teléfono

Email

Inquilinos solidarios (opcional — si viven varias personas)

Los inquilinos solidarios son responsables del pago de la renta de forma solidaria junto al arrendatario principal.

Avalista (opcional)

¿Hay avalista?

Paso 3 de 6

Datos de la Vivienda

Dirección completa de la vivienda *

Campo obligatorio

Ciudad *

Campo obligatorio

Código postal *

Campo obligatorio

Provincia

Superficie (m²)

Referencia catastral

Habitaciones

Baños

Planta

Plaza de garaje

Trastero

Certificado energético

Mobiliario

Inventario de mobiliario y enseres

0/1500

Paso 4 de 6

Condiciones económicas

Renta mensual (€) *

Campo obligatorio

Día de pago *

Campo obligatorio

Forma de pago

IBAN del arrendador (recomendado)

Fianza y garantías

Importe de fianza (€) *

Campo obligatorio

LAU art. 36: Mínimo 1 mensualidad para vivienda habitual. El arrendador está obligado a depositarla en el organismo autonómico (IVIMA en Madrid, INCASÒL en Cataluña...).

Garantía adicional

Actualización de la renta

El índice de referencia INE es el mecanismo previsto por la Ley de Vivienda 12/2023 a partir de 2025.

Gastos y suministros

Gastos de comunidad a cargo del arrendatario Por defecto son a cargo del propietario. Marcar si se pacta que los pague el inquilino.

IBI a cargo del arrendatario Por defecto es del propietario. Marcar si se pacta expresamente que lo pague el inquilino.

Tasa de basuras a cargo del arrendatario

Suministros (agua, luz, gas, internet) a cargo del arrendatario Habitual: el inquilino se da de alta y paga los suministros directamente.

Paso 5 de 6

Duración y cláusulas

Fecha de inicio *

Campo obligatorio

Duración inicial

LAU art. 9: Aunque pactes duración menor, el inquilino tiene derecho a prórrogas obligatorias hasta 5 años (arrendador persona física) o 7 años (persona jurídica), más 3 años de prórroga tácita si ninguna parte notifica su intención de no renovar.

Vivienda habitual y permanente del inquilino Si no es habitual (temporada, segunda residencia) el régimen legal es distinto. Desmarcar si es alquiler de temporada.

Cláusulas opcionales

Prohibición expresa de subarrendar El inquilino no puede ceder o subarrendar la vivienda sin autorización escrita del propietario.

Prohibición de obras sin autorización El inquilino no puede realizar obras que modifiquen la configuración de la vivienda.

Permitir mascotas Si no se marca, queda implícitamente prohibido el acceso de animales de compañía.

Seguro del hogar a cargo del inquilino El inquilino se obliga a contratar un seguro de responsabilidad civil y contenido.

Desahucio exprés por impago El arrendador podrá resolver el contrato por el impago de una sola mensualidad.

Zona de mercado residencial tensionado Si la vivienda está en zona tensionada declarada, aplican límites de renta de la Ley 12/2023.

Devolución en el mismo estado Al finalizar el contrato el inquilino devuelve la vivienda en el estado en que la recibió, salvo desgaste por uso normal.

Tipo de firma

Paso 6 de 6

Cláusulas adicionales y generación

Añade cláusulas personalizadas que la IA redactará con lenguaje jurídico profesional:

Máximo 5 cláusulas · Máx. 600 caracteres cada una.

He leído y acepto los términos y condiciones. Entiendo que el contrato se genera de forma automatizada y no constituye asesoramiento jurídico personalizado.

Vista previa gratuita con marca de agua. Si te gusta, pagas y descargas el PDF limpio.

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